“死也要买在天河”，这番豪言壮语背后，多少人被现实抽了一巴掌。

可不是嘛，最近，“程序猿”阿K愁秃了头，本就不多的头发，又薅掉了几根： 工作和生活“锁死”在天河， 买房怎会甘心离开天河 ？奈何预算只有500万，想要70平+的3房，最好带主套方便起居。 听到这个“既要又要还要”的需求，我比他还愁。 一来，纵观天河市场，已经没有什么小户型可选，动不动就千万以上，彻头彻尾抛弃了刚需。 二来，70平+户型，市面上一般只能做到1卫，主套是很奢侈的。 没想到，阅房无数的梅道理，胸有成竹地告诉我，“你不知道吗，天河智慧城有个新盘—— 中建天河精诚壹号 ， 背山望湖 ， 78平做了主套2+1房 ！” 说完，她神秘一笑，“不仅门槛亲民，还有个超强杀手锏， 实用 率超100% ！” 听到这个消息，我狠狠拍了一下大腿，老实说，这种产品，在广州打着灯笼也难找出一个，何况在天河！ 和项目深入交流后，我发现，惊喜真的爆表！ 天河 “神级”户型炸街 这么说吧，最近有几个粉丝想在天河置业，他们对住房的需求和想象，各不一样。 买房嘛，一千个购房者就有一千个“哈姆雷特”，我能理解。 谁知道，中建天河精诚壹号，一口气拿出几个“神级”户型炸街！几乎是为他们“量身定制的”。 01.

建面约78平2+1房2 卫

【资料图】

天河“绝版”小户型炸场！

>“互联网土著”程序员阿K<

年龄： 28岁， 新婚

个人标签： 新广州人 ，小刚需， 手里有点钱，但不多； “效率狂”， 死磕天河，绝不浪费时间通勤 。

居住需求： 对效率要求极高，需要独立工作间。喜欢打游戏，看比赛，有健身室更佳。

我在智慧城一家互联网公司工作，广漂6年，也租了6年的房。和女友步入婚姻殿堂后， 我们对生活有了新的追求 。 一来，时间就是财富， 通勤 影响幸福，必须 就近买房； 二来，品质不能丢，满足主套的同时，还能 多一个房间迎接新生命。 奈何，天河房子动不动就是千万级别，我手里的预算又有限。约 78平做了主套2+1房 ，这个神户型，简直成了我的“白月光”： 别看这是最小的上车户型，细节却拿捏得死死的，太对我这个理工男的“胃口”了。 比如，正门设置在饭厅侧面，避免了门口对冲阳台。 再如， 78平的尺度，却 做足四开间 ，客厅和卧室，雨露均沾，享受 通风对流 。 这个 面宽约5.5米的阳台 ，是我太太最心动的地方。 足足能站下3个张开双臂的我 （正常人臂长约1.75米） ！这是市面上90平+的户型，才有的尺度。 太太可以晨起冥想、打坐、练瑜伽，在忙碌的生活中，独享一份难得的松弛感。 ｜阳台 建模效果图+场景演绎 客厅的多功能间，我计划改成一个独立的工作间或书房，半深夜敲代码，也不会影响熟睡的老婆。 ｜客厅+X 空间改造，建模效果图 怎么说呢，约78平2+1房，满足了我对温馨小家的“所有想象”。 最关键的是，它是项目门槛最亲民的户型，甚至在整个天河市场，都是 极为稀有的存在 。 看看这份数据就知道了，横扫天河楼市， 小户型几乎“绝版” 。 之前网红盘，70平+户型要么售罄，要么断货，目前3房户型，最小也要90平+，上车门槛600万+。

定睛一看，中建天河精诚壹号 约78平2+1房，简直是“重磅炸弹”！

像我这样的“小年轻”，预算500万，也有机会上车天河！

02. 建面约89平3+1房2卫， 超强改造性!

>>高校老师Q小姐<<

年龄： 32岁， 一孩妈妈

个人标签： 本地土著， 刚改家庭； 生活达人 ， “细节控”， 业余时间 喜欢折腾各种爱好， 琢磨乐器、做瑜伽......

居住需求： 注重生活品质， 追求个性化的 生活，房间数量，多多益善 。

三十而立的我，工作稳定，业余时间比较多，希望 能有独立的空间， 释放自己的爱好，多一房正好 。 但有了孩子之后，一切都变得很局促。我与老公住主卧，孩子和奶奶各占一房，3个房间，根本不够用！ 没想到， 项目 约89平做了3+1房 ！妥妥成了 天河面积最小的 四空间户型 。 放眼天河，主流四房基本在100平以上，上车门槛动辄750万+，压力山大。 而中建天河精诚壹号，约89平3+1房，上车门槛不到600万，垫垫脚就能上车“ 宇宙中心 ” —— 天河，不需要将就去到黄埔、番禺、白云...... 总价友好，户型设计的品质和尺度，却一点都不马虎。 这不， 约 89平就有 两个超强杀手锏，直接让我挪不开眼。 一是 超高赠送率 ，二是 超强改造性 ！ 打掉一面墙，就能把客厅从约3.1米，拉伸到约 5.3米长 ，连同厨房、餐客厅、大阳台，形成超大方厅，尺度拉满！ 铺上软地毯，摆上乐高，或搭上一顶小帐篷，孩子们的快乐童年，从家开始。 ｜X空间+客厅场景演绎 整个户型，花池、阳台、飘窗等 赠送空间多达 9处， 实用率超100% （加赠送） ！ 也就是说， 相同面积下，我比别人多了十几平的使用空间，加量不加价，狠狠抓住了刚需痛点！ 入门设置了一间阳改房，可作 为百变空间使用，我打算改成舞蹈室、钢琴房或者音影室， 安放自己的兴趣 。 对我这个“生活小达人”而言，既满足居住功能，还能发展自己的爱好，很难不爱啊。 ｜X空间建模效果图+场景演绎 仔细看看，这个户型，简直和我一样，都是“细节控”！ 主卧 南北对流 ，落地窗开间就有约2.8米，快赶上客厅的尺度了。 约1.7米宽的衣柜，可以轻松收纳我四季衣服、帽子、包包..... ｜主卧建模效果图+场景演绎 03. 建面约118平4+1房2卫，舒适度爆棚 !

>>企业高管老林<<

年龄： 40岁，不惑之年 个人标签： 二孩家庭，置换买家； 登山达人 ， 热爱自然风光，广州数十个山林，都有他的足迹。 居住需求： 三代同堂，空间要大，一家老小都要住得要舒服。 四十不惑的年纪，我对房子回归最纯粹的需求： 房子要够大，环境要好，一家老小要住得舒心 。 放眼望去，中建天河精诚壹号约118平和140平，做了五房， 一步到位 ，精准入了我的眼。 建面约118㎡4+1房2卫 ，这个尺度做到了5空间，基本是整个天河区少有的设计， 完美平衡了功能性和舒适度 。 入户阳改房， 可以改成一个孩童房。 主卧非常奢侈，带了 独立套房 ，足足有近7㎡，一半空间做太太的衣帽间，另一半则改成我的藏书阁，绰绰有余。 L型观景飘窗，在卧室就能 270度远 眺山林，让人舒心。 相比 建面约118㎡户型， 约140㎡4+1房，尺度感、舒适度提了一个档次。 主卧 270度观景飘窗， 餐客厅双阳台，屋里的采光通风，达到极致！ 这也是整个小区，唯一有 专属电梯入户 的户型，独享 一线湖景 ，总货量 也就十多套。 在家门口，与山湖撞个满怀 盘完这几个“神级户型”，几位买家已经疯狂心动，吵着要看看项目现场。 房产君我带着小飞机，航拍一圈后发现，原来，真正的“ 宝藏隐藏款 ”，还在后头！ 中建天河精诚壹号，就坐落在 火炉山森林公园脚下 ，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖。 背山望湖，山环水绕，正是藏风聚气之地。 推窗，就能与山湖撞个满怀。 别人驱车自驾十几公里才能到达的森林公园，而你，一首《孤勇者》的功夫，就能从家走进山野，和自然来一个亲密接触。 什么是家门口的“后花园”、“天然大氧吧”，这就是。 约 9000亩火炉山森林公园 ，南北山脉延绵3公里，每年吸引成千上万只候鸟来此栖息。 郁郁葱葱的原生态山林，负氧离子含量约达4000个/cm³，比高楼林立的商业中心，高出200倍。 不远处还有逾4000亩的 华南国家植物园 ， 是全国仅有的两个世界一流植物园之一。 最重要的是，这样极致的生态景观，不在郊野， 偏偏在城市的中心——天河 ，金贵的闹中取静之地。 要知道，中心区的绝美山湖，往往是 豪宅/改善专属。 天河公园一旁的改善盘熹园、天逸，天花板已经突破 13万+/平 ； 云山奢宅，更是动辄 上千万一套 ，普通人难以高攀。 而中建天河精诚壹号， 坐拥过火炉山约百万平绿植， 中产轻踮脚尖，也能将稀有的天河湖山风光，揽入屋里。 有山有湖还不够， 如何让家，与这片秘境，充分连接？ 中建天河精诚壹号， 巧妙围绕火炉山打造 登山步道 ，环绕东大湖设计 湖岸景观带 。 南面设置 亲水公园 和 露营专区 ，让家真正地“融于山湖”， 倚湖而居 。 想象一下，晨起迎着朝阳，沿着登山步道攀爬一段，每天都能活力爆棚。 下班回来，沿着湖岸溜达一圈，拂去喧嚣，一天的疲惫也会被治愈。 周末在家门口的湖岸公园，和朋友野餐露营，遛娃放风，岂不快哉？ 丨东大湖湖岸景观带效果图 住在这里，你才能真正感受到，一半烟火谋生活，一半诗意许清欢的惬意。 容积率仅2.5！天河少有的低密小高层 这份独有的清欢，这样极致的山湖，尤其需要一位“巧匠”来雕琢。 中建天河精诚壹号，规划由大名鼎鼎的汉森伯盛设计。你可能要问， 汉森伯盛何方神圣？ 这么说吧，珠江新城顶豪尚东柏悦府、汇景新城豪宅侨鑫保利汇景台，就是出自汉森伯盛之手。 中建天河精诚壹号，外立面采用铝合金框架加 天幕玻璃 设计，通透自然，辨识度超高， 一出场，就带了几分 豪宅范。 建筑色调以米白为面，青灰为底，金色点缀，与周边山林碧湖，交相辉映，融为一体。 小区建筑风格，则采用了“水岸白鹭”的设计理念， 寓意白鹭展翅轻驻此地。 驱车回家，沿路最好看的风景，就是你家那栋楼。 项目规划10栋12+1层的小高层，围合式布局，首层部分架空设计。 这种布局有什么好处呢？ 一来，围合布局，让约5400㎡中央园林，成为整个小区的“心脏”，更豪气，更纯粹，更开阔。 楼间距最大超百米 ，错落有致的中央园林， 在家 里的阳台，就能 尽收眼底。 二来，12+1层的设计，楼层越低，居住人群越少、越纯粹。 项目仅有626套房源，住在这里，不用担心电梯等待时间，不用担人员混杂，居住体验buff。 这种低密项目，往往是楼市的“珍藏款”，不是每年都有供应。 项目 容积率只有2.5 ，什么概念？ 近10年来，广州中心四区容积率低于2.5的地块，只有区区7宗，且 价格不菲，动辄10万+/平 ，上千万一套 ...... 普通中产 也 招架不住 。

反观， 中建天河精诚壹号， 有山有湖的低密小高层， “中产价位，豪宅体验” ， 在高楼林立的闹市，几乎很难找到对手。

位于天河智慧城， 极富成长性 除了极致的户型和生态景观， 项目还有一个超强杀手锏——位于 智慧城板块 。 这里的 产业和交通，将迎来突破性爆发。 往近了说，项目直线不到1公里的 智慧城站 （在建中，预计今年通车） ，1站金融城、2站琶洲、4站白云机场、5站广州南站。 往远了看， 家门口的地铁10号线延长线，也已被纳入规划中 《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》 。 自驾出行的话，往南走，则可以通过 科韵路、广佛环线，串联金融城和珠江新城。 科韵路正在拓宽改造中，火炉山隧道预计年底通车。 不仅如此，项目所在的天河智慧城， 极富成长性和想象力 。 天河智慧城，汇聚了2500多家高科技企业、20多万的就业人口，覆盖了5大高新科技产业集群。 头部科技产业总部，网易、小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等，几乎都在这里， 镶金一般的存在 。 丨天河智慧城，企业集聚 产业聚集，意味着什么？ 这里盛产多金的程序员、高新技术白领，购买力杠杆的。你的左邻右舍，有可能就是一个高知家庭，圈层足够“高级”。 最后，房产君再给大家爆个料。 中建天河精诚壹号， 预计4月30日开放城市展厅 ，目前处于前期蓄客阶段，有诚登优惠。 吹风价6.5万/㎡左右，首开会有惊喜哦！ 感兴趣的买家，可以实地去看看~ 展厅地址：天河区智慧城华天时代城市展厅

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